Jumat, 22 Agustus 2014

PRODUCT KNOWLEDGE



Bersama ini kami bermaksud untuk memperkenalkan PT.ADHI PERSADA PROPERTI sebagai salah satu anak perusahaan PT.ADHI KARYA (Persero) Tbk. Yang bergerak dibidang pengembangan properti yang melakukan pengembangan untuk mengakomodir pembangunan daerah potensial di Indonesia.

Properti yang sedang kami bangun adalah APARTEMEN TAMAN MELATI SURABAYA @MERR, dengan konsep invesatasi jangka panjang dan letaknya yang strategisdikawasan surabaya timur, hadir memberikan pilihan investasi bagi anda.

Fasilitas yang teradapat dikawasan Apartemen Taman Melati Surabaya @MERR ini terdiri dari :Apartemen,Swimming pool,cafe and Restaurant,Wifi Public Area,Fitness Centre, CCTV.

Keunggulan Taman Melati Surabaya @MERR dibanding developer lain :


1.Apartemen Taman Melati Surabaya @MERR berada dilokasi yang sangat strategis :
* Sangat dekat dengan jalan utama MERR
* Sangat Dekat Dengan perumahan elite (Mewah) :DARMA HUSADA KERTAJAYA INDAH.
* Dikelilingi kampus UNAIR,ITS,UNMUH,WIDYA KARTIKA.
* Lokasi dekat dengan RumahSakit UNAIR, GAlaxy Mall(shorodukpping Mall)

2.Keunggulan produk :
* Luasan unit relatif lebih besar : type studio 24.7 m2 semi gross (developer lain 20-21 m2 semi gross)
* Ketersediaan area parkir sangat luas : 6lantai ,(developer lain ketersediaan parkir terbatas)
* Harga jual meliputi surat AJB dan Balik Nama Sertifikat (developer lain belum termasuk)
* Mendapat tambahan bonus 1 (satu) unit AC untuk type studio dan 2(dua) unit AC untuk type 2BR(Developer lain belum tentu).
* Fasad (tampak luar) bangunan lebih megah karena banyak unsur kaca (developer lain belum tentu)

3. Keunggulan lainnya :
* Kenaikan harga investasi
* Status kepimilikan Hak Milik (STRATA TITLE).
* Pengembangan yang terpecaya (PT.ADHI PERSADA PROPERTI).




Nama proyek : Apartemen Taman Melati Surabaya @MERR

Konsep proyek : Investasi spesial Apartemen kampus terbaik hadir di Surabaya

Konsep desain : Hunian Apartemen - Surabaya

Pengembang : PT.ADHI PERSADA PROPERTI a subsidiary PT.ADHI KARYA (Persero) Tb

Lokasi proyek : Jalan Sutorejo No.201 Surabaya

Data Proyek : Luas lahan :5.762 m2
Luas bangunan :53.562 m2
Total unit(kamar) :1.130 m2


Tipe unit : studio (24.70 m2 SG)
Studio sudut (24.70 m2 SG)
Studio khusus (24.70 m2 SG)
2BR (49.40 m2 SG)
2 BR Sudut (50.9 m2 SG)

Fasilitas : *Acces Card
*Komersial Fitness Centre
*Acces Card
*Foodcourt and cafe
*Swimming pool
*Wifi public area
*CCTV


Jadwal Proyek :
Topping off : September 2015
Hand Over :30 juni 2017



Cara Pembayaran:
Cash Keras + Discount
Soft Cash + KPA (40%softcash16x ,60% KPA Sd 15 Tahun)
Softcash 36x





Skema Pembayaran :
Biaya pemesanan (UM1) Rp.10.000.000 Hari ke-1
Cicilan berikutnya (setiap 30 hari) Hari ke-37…..



Legalitas dan status kepimilikan
Hak milik (Strata Title),yang dapat diwariskan ke ahli waris atau dapat diagunkanke Bank.


No. Sertifikat Tanah :
Sertifikat Hak milik 2391 dan 1807 ; Proses bailk nama ke PT.Adhi Persada Properti


No. Perijinan SKRK (Surat Ketrangan Rencana Kota)
No.510/2280/436.6/2014 tanggal 12 Juni 2014


No.Perijinan IPPT (Izin Perubahan Penggunaaan Tanah untuk Apartemen)
No:4460.135.01-340/ptp/XII/2013
Tanggal: 24 Desember 2013

Spesifikasi Teknik Unit

*Dinding
- Dinding eksternal : Bata ringan dan atau beton precast dengan finishing cat dan atau baja rangka
-Dinding interior antar : Bata ringan diplester dengan finishing cat
-Unit : Gypsum dengan finishing cat
-Dinding Partisi Interior kamar mandi : Bata ringan dengan finishing keramik


*Pintu dan Jendela
-Kusen & daun pintu : Kusen dan pintu engineering door
-Jendela & daun pintu balkon : Kusen aluminum dan kaca
-Kusen & daun pintu kamar mandi : PVC


*Plafond
- Plafond Interior : Beton exposed finshing cat
-Plafon Balkon : GRC finshing cat
-Toilet : GRC finishing cat


*Lantai
-Lantai Interior :Homogeneus tile
-Keramik :Keramik

*Sanitair
-Kamar mandi : Closet duduk & Shower
-Dapur : Kitchen Zink


*Instlasi
-Listrik :Studio 1.300 kva
2BR 2.200kva
-Air Conditioner :Studio 1unit ¾ pk
2BR 2unit ¾ pk
-Sumber air :PAM dan atau air tanah
-Security :Access Card
-Pemadam Kebakaran :sprinkler , heat detector